Zakup nieruchomości w Benidormie

Blog 20/08/2019

Marzysz o tym, by zamieszkać w Nowym Jorku Morza Śródziemnego? Sprawdź, jak wygląda sytuacja na rynku nieruchomości w Benidormie i dowiedz się, dlaczego warto zainwestować właśnie tam.

 

Costa Blanca – idealne miejsce na Twoją inwestycję

Faktem jest, że ceny nieruchomości w Hiszpanii sukcesywnie rosną. Wzrosty można zaobserwować także na wybrzeżu Costa Blanca – według raportu w serwisie idealista.com (największy portal nieruchomości w Hiszpanii) cena za m2 w I kwartale 2019 osiągnęła tam wartość 1 636 euro, porównując do 1594 euro w IV kwartale 2018 roku.

 

Mimo rosnących cen hiszpański rynek nieruchomości wciąż nie przestaje być atrakcyjny dla inwestorów – zgodnie z informacjami z raportu idealista.com sprzedaż nieruchomości mieszkaniowych w 2018 wzrosła tam o 10% w stosunku do roku poprzedniego. W dodatku wzrost nastąpił też w liczbie inwestycji dokonywanych przez zagranicznych kupców. W 2018 roku transakcje zagranicznych inwestorów wzrosły o 12%.

 

Ceny nieruchomości w Benidormie

Benidorm jest zdecydowanie jednym z najpopularniejszych kurortów w tej części Hiszpanii. Popularnym wśród wczasowiczów oraz inwestorów. Jeśli chodzi o rynek nieruchomości w Benidormie, średni koszt za m2 w I kwartale 2019 przewyższył średnią dla całego wybrzeża i wyniósł 1 950,8 euro – jeśli porównamy te dane z poprzednim kwartałem, nastąpił wzrost o 67,5 euro. Dodatkowo, warto zaznaczyć, że zgodnie z najnowszymi danymi z raportu idealista.com w tym czasie w „Nowym Jorku Morza Śródziemnego” zanotowano 420 transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości.

 

Przyjrzyjmy się teraz, jak kształtują się ceny nieruchomości w Benidormie, w zależności od ich rodzaju (dane pochodzą z serwisu idealista.com z kwietnia 2019).

 

Typ nieruchomości Średni koszt za m2
wille 2 262 euro
mieszkania i apartamenty 2 375 euro

 

Warto dodać, że lokalizacja nieruchomości ma bardzo duży wpływ na jej finalną cenę. Przykładowo, według danych z Numbeo (serwis z aktualnymi informacjami na temat warunków życia na świecie) za apartament w Benidorm w centrum miasta możemy zapłacić ok. 2 100 euro za m2. Za to zakup apartamentu na obrzeżach miasta może być dla nas korzystniejszy pod względem finansowym – w tym przypadku średnia cena za m2 kształtuje się na poziomie ok. 1 479 euro.

 

Koszty wynajmu wakacyjnego – Benidorm

Wspaniały klimat miasta i perspektywa zarobku na wynajmie turystycznym zdecydowanie zachęcają inwestorów do zakupu nieruchomości właśnie w Benidormie – na początku 2018 roku miasto uplasowało się na 4. miejscu wśród najczęściej wyszukiwanych lokalizacji wśród inwestorów w Hiszpanii. Kurort ten przyciąga co roku tłumy turystów, co daje szansę na stosunkowo szybki zwrot z zainwestowanego kapitału.

Aby, jak najlepiej zobrazować potencjalny zysk, porównaliśmy opłaty pobierane za wakacyjny wynajem domów i apartamentu z portalu Airbnb.pl. Przeanalizowaliśmy koszty za nocleg w lipcu, sierpniu i wrześniu dla 4-osobowej rodziny w przypadku tygodniowego pobytu w Benidormie.

 

  • Wynajem wakacyjny - lipiec

Za wynajem apartamentu wakacyjnego w Benidormie w lipcu zapłacimy, w przypadku 4-osobowej rodziny, średnio 350 zł za dobę.

 

ceny za wynajem wakacyjny w Benidormie - lipiec
Ceny za wynajem apartamentu wakacyjnego w Benidormie w lipcu

 

  • Wynajem wakacyjny - sierpień

Jeśli wybierasz się do Benidormu na rodzinne wakacje w sierpniu, musisz liczyć się z kosztami wynajmu rzędu 450 zł za dobę.

 

ceny za wynajem apartamentu w Benidormie - sierpień
Ceny za wynajem apartamentu wakacyjnego w Benidormie w sierpniu

 

  • Wynajem wakacyjny - wrzesień

Koszt za nocleg w Benidormie we wrześniu kształtuje się na poziomie ok. 300 zł dla 4-osobowej rodziny.

 

ceny za wynajem apartamentu w Benidormie - wrzesień
Ceny za wynajem apartamentu wakacyjnego w Benidormie we wrześniu

 

Z powyższych danych możemy wywnioskować, że na wynajmie wakacyjnym w Benidormie, mamy szansę zarobić najwięcej w sierpniu – to szczyt sezonu wakacyjnego, dlatego możemy liczyć na bardzo duże zainteresowanie ofertą wynajmu, m.in. ze strony wczasowiczów z zagranicy. Należy pamiętać, że Benidorm jest atrakcyjny dla turystów cały rok. Po sezonie letnim, obniżają się ceny pobierane przez właścicieli nieruchomości za ich wynajem. Jednak ilość turystów nadal jest duża. Mimo niższych stawek za wynajem na tle pozostałych miesięcy wakacyjnych, w sezonie jesienno-zimowym w dalszym ciągu możemy spodziewać się stosunkowo wysokiego zysku.

 

Koszty życia w Benidormie

Niezależnie od tego, czy szukasz tymczasowego lokum na wakacje, czy też marzysz o zamieszkaniu na stałe w Benidormie, sprawdź, ile mogą wynieść koszty życia w tym kurorcie.

 

Średnie koszty życia w Benidormie (dane z serwisu Numbeo):

  • czynsz za apartament z jedną sypialnią w centrum miasta – ok. 550 euro/miesiąc,
  • czynsz za apartament z trzema sypialniami w centrum miasta – ok. 800 euro/miesiąc
  • opłaty za media – 117,49 euro/miesiąc (w przypadku apartamentu o wielkości 85 m2),
  • posiłek w restauracji ze średniej półki cenowej – 27,50 euro (za dwie osoby),
  • ceny podstawowych produktów spożywczych:
    • mleko – 0,69 euro,
    • jajka – 1,47 euro,
    • ser – 7,62 euro (1 kg),
    • bagietka – 0,49 euro,
    • woda – 0,51 euro.

 

Dlaczego Benidorm?

Zastanawiasz się, dlaczego inwestycja w Benidormie to dobra decyzja? Oto największe atrakcje tego kurortu:

  • dostęp do pięknych plaż – amatorzy plażowania z pewnością nie będą nudzić się w Benidormie! Miejscowość oferuje piaszczyste plaże wyróżnione Błękitną Flagą, na których można wypocząć i przynajmniej na pewien czas zapomnieć o wszystkich troskach. Szczególnie polecamy plaże Levante, Poniente i Cala Mal Pas,
  • aquaparki i tematyczne parki rozrywki – wakacje z całą rodziną? Benidorm to świetny wybór! W pobliżu miasta znajdziesz fantastyczne parki rozrywki – m.in. Aqualandia, Terra Mitica i Mundomar. Gwarantujemy, że zarówno mali, jak i duzi będą bawić się doskonale,
  • parki przyrodnicze – lubisz długie spacery w towarzystwie urzekających krajobrazów? Będąc w Benidormie, koniecznie wybierz się na wycieczkę do Sierra Helada. To idealne miejsce na trekking, a nawet wyprawę rowerową. Do dyspozycji mamy tam szlaki o różnej trudności – zarówno te łagodne, jak i ścieżki przeznaczone dla bardziej zaawansowanych piechurów, czy też rowerzystów,
  • centrum sportów wodnych – snorkowanie, nurkowanie, kajaki i wiele innych, ekstremalnych atrakcji wodnych możesz znaleźć na plażach kurortu. Jeśli lubisz spędzać czas aktywnie, oferta Benidormu na pewno Cię nie zawiedzie,
  • punkt widokowy El Balcón del Mediterráneo – chcesz poznać romantyczne oblicze Benidormu? Z położonego na klifach El Balcón del Mediterráneo możesz podziwiać urzekający widok na zatokę i całą panoramę Benidorm To niezwykle urokliwe miejsce – koniecznie wybierz się tam ze swoją drugą połówką.
  • nowoczesna zabudowa – wieżowce do złudzenia przypominające nowojorskie budynki, krystaliczne wody Morza Śródziemnego i pobliskie pasma górskie tworzą zachwycający krajobraz, który zapadnie Ci w pamięć. Co ciekawe w Benidormie znajduje się najwyższy hotel w Europie – Gran Hotel Bali. Warto wjechać windą na taras widokowy na 52. piętrze budynku, właśnie z niego rozciąga się jeden z najpiękniejszych widoków w mieście.

Potrzebujesz pomocy w poszukiwaniach najlepszej oferty nieruchomości w Benidormie? Skontaktuj się z nami! Mamy bardzo dużą wiedzę na temat hiszpańskiego rynku nieruchomości – nasi specjaliści odpowiedzą na wszystkie Twoje pytania i udzielą Ci cennych wskazówek na temat najlepszego miejsca na inwestycję.

 

Zachęcamy także do przeczytania naszych poradników dla przyszłych inwestorów Zakup nieruchomości w Hiszpanii krok po kroku i Gdzie najlepiej zainwestować w apartament w Hiszpanii?